08.04.2020. Būvvaldes padomes sēdes lēmumi

Sēdes norises laiks: 08.04.2020., 09:00

Sēdi vada:

Būvvaldes padomes locekļi:

 Protokolē:

I Attīstības priekšlikumi

1. Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas pārbūve un viesu īslaicīgas apmešanās ēkas jaunbūve Rīgā, Slokas ielā 28 (kad. Nr. 0100 061 0041).

Lēmums:

izdot būvatļauju ar nosacījumiem, cita starpā iekļaut nosacījumu, ka ēkas piebūves jaunos būvapjomus neizcelt ar atšķirīgu kontrastējošu apdares veidu un krāsojumu, lai tie nedominētu pār vēsturisko ēku, respektējot Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr. 34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (turpmāk – RTIAN) 402.6. apakšpunktu.

2. Daugavas stadiona vieglatlētikas manēža ar multifunkcionalitāti Rīgā, Augšielā 1 (kad. Nr. 0100 037 0175).

Lēmums:

1. lūgt būvniecības ierosinātāju:

a) koriģēt ieceri atbilstoši VSIA „Kultūras un sporta centrs „Daugavas stadions”” kompleksa attīstības koncepcijai:

• veidojams vienots priekšlaukums un labiekārtojums ar ledus halli;
• labiekārtojumam starp manēžu un stadiona priekšlaukumu jāatbilst kopējai apstiprinātai koncepcijai, tas atbrīvojams no autotransporta novietnēm;
• koriģējams fasāžu risinājums pret stadiona priekšlaukumu un ledus halli, pārskatīt digitālā reklāmas stenda izvietošanu pret dzīvojamo apbūvi Augšielā;
• jāizskata nepieciešamo autonovietņu zem ēkas izvietošanas iespēja pazemes telpā, zemes stāvu maksimāli atvēlot publiski reprezentatīvai funkcijai;

b) saņemt lēmumu par koku ciršanu;

2. pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu;
3. koriģēto risinājumu skatīt atkārtoti.

3. Divu tirdzniecības ēku jaunbūve Rīgā, Sporta ielā 2k-4 (kad. Nr. 0100 018 0059).

Lēmums:

1. lūgt būvniecības ierosinātāju saņemt Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes saskaņojumu atbilstoši Ministru kabineta 08.03.2004. noteikumu Nr. 127 „Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības noteikumi” 9.5. apakšpunktam;
2. virzīt jautājumu izskatīšanā Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un attīstības padomē atbilstoši Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības likuma 11. panta 3. punktam;
3. pozitīvu atzinuma gadījumā izdot būvatļauju ar nosacījumiem, cita starpā iekļaut nosacījumu palielināt apstādījumu īpatsvaru pret Sporta ielu.

4. Biroju ēkas jaunbūve ar komercplatībām „The Pine” Rīgā, Krišjāņa Valdemāra ielā 62 (kad. Nr. 0100 024 0405).

Lēmums:

1. lūgt būvniecības ierosinātāju:

a) koriģēt ieceri:

• koriģēt ēkas augstumu atbilstoši Rīgas domes 02.07.2006. saistošo noteikumu Nr. 38 „Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (turpmāk – RVC AZ TIAN) un 271. punkta prasībām;
• tehnisko iekārtu izvietojumam uz ēkas jumta, tehniskā stāva vai jumta virsbūvei jāatbilst RVC AZ TIAN 267., 640. punktam;
• koriģēt fasāžu risinājumu, to apdarē ienesot elementus, kas atbilst vides mērogam un raksturīgi ēkas kontekstam;

b) saņemt lēmumu par koku ciršanu;

2. pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu;
3. koriģēto risinājumu skatīt atkārtoti.

5. Piecu noliktavu ēku novietošana ārtelpu nomas punktam Rīgā, Krasta ielā 83 (kad. Nr. 0100 048 0114).

Lēmums:

1. lūgt būvniecības ierosinātāju koriģēt ieceri:

• visas piecas plānotās būves izvietot vienā rindā uz būvlaides, veidojot nolasāmu apbūves līniju un aiz tām realizēt tehnikas laukumu kā autonovietni, kas nav pārskatāma no Krasta ielas;
• uzlabot būvju fasādes plaknes, veidojot sakārtotu fasādes kompozīciju un paredzot savienojuma elementus;
• bio tualeti integrēt kopēja būvju kompleksā tā, lai vizuāli tā neizdalītos uz kopēja fonā;
• iesniegt objekta vizualizācijas, kurā attēlots objekts darbībā; papildināt ar satiksmes organizāciju un nolasāmu tehnikas novietni ar marķējumu;

2. pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu;
3. koriģēto risinājumu skatīt atkārtoti.

6. Četru daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku jaunbūve Rīgā, Dzelzavas ielā 110 (kad. Nr. 0100 071 1316).

Lēmums:

izdot būvatļauju ar nosacījumiem, cita starpā iekļaut nosacījumus:

1. nodrošināt normatīvo insolāciju. Insolācijas nodrošināšanai pieļaujams koriģēt ēku novietojumu pret debespusēm, orientējot šauras fasādes ziemeļu – dienvidu virzienā, tādējādi uz būvlaides novietojot ēkas stūrus, vai nobīdot ēkas šaha rakstā, vai problemātiskajās vietās atsakoties no balkoniem no 2 līdz 4 stāvam, vai paredzot ēku ziemeļrietumu stūros publiskās telpas pret Dzelzavas ielu;
2. organizēt otro pieslēgumu Dzelzavas ielai;
3. pārdomāt būvniecības kārtu robežas un darbu organizācijas projektā nodrošināt netraucētu uzbūvēto un ekspluatācijā nodoto ēku ar labiekārtojumu funkcionēšanu, tai skaitā netraucētu piebraucamo ceļu un stāvvietu izmantošanu.

7. Noliktavu un biroju ēkas jaunbūve. Automašīnu stāvlaukums. Garāžas ēkas nojaukšana Rīgā, Atlasa ielā 12 (kad. Nr. 0100 087 0357), Augstrozes ielā 2C (kad. Nr. 0100 087 0285).

Lēmums:

izdot būvatļauju ar nosacījumiem, cita starpā iekļaut nosacījumus:

1. koriģēt novietojumu, ievērojot paralelitāti Augstrozes ielas sarkanai līnijai;
2. koriģēt būvapjomu, dalījuma proporcijas, lai projektētais objekts iekļautos apkārtējas vides kontekstā un veidotu vienotu apbūves raksturu. Fasāžu apdarē pielietot kvalitatīvus fasāžu apdares materiālus, kas ir arhitektoniski, stilistiski un tonāli līdzīgi ar jau uz zemesgabala esošām ēkām, veidojot vienu kompleksu un vienotu risinājumu;
3. veidot vizuāli izteiksmīgus, objekta telpiskajam mērogam atbilstošus ainavu veidojošus koku vai koku ar krūmu stādījumu joslas vai grupas (izturīgus pret dūmgāzēm) zonā no ielas sarkanās līnijas līdz būvlaidei. Inženierkomunikācijas projektēt tā, lai izpildītos RTIAN 2.36.¹ apakšpunkts.

IX Citi jautājumi

1. Tirdzniecības ēkas nojaukšanas un jaunbūves Rīgā, Slokas ielā 161 (kad. Nr. 0100 080 0362) būvprojekta izmaiņas.

Lēmums:

• lūgt būvniecības ierosinātājam paredzēt esošās galerijas gabarītu saglabāšanu un būvniecības dokumentācijā skaidri attēlot saglabājamo ēkas daļu pilnā garumā un apjomā, t.sk., pagraba daļu;
• pēc korekciju veikšanas saskaņot izmaiņas un koriģēt izdoto būvatļauju, iekļaujot papildus nosacījumus fasādei pret Kurzemes prospektu, iesniegt šķērsgriezumus caur jaunizveidotām kāpnēm un pandusiem, kas uzskatāmi atspoguļo vides pieejamības risinājumus; iesniegt cilvēku plūsmas analīzi, t.sk., ievērtējot visas ieejas ēkā (esošā situācija un projektējamā).