11.09.2024./13.09.2024. Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības padomes sēdes lēmumi

Sēdes norises laiks: 11.09.2024., 9.00 un 13.09.2024., 9.00

Sēdi vada:

Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta

Būvniecības padome:

Protokolē:

VIII Citi jautājumi

1. Uzvaras parka labiekārtojuma II kārtas mets

Lēmums:

konceptuāli atbalstīt iesniegto metu, ar nosacījumu, ka tālākā izstrāde iekļauj vairākus uzlabojumus:

1. paredzēt pieslēguma vietas īslaicīgas tirdzniecības nodrošināšanai pie celiņu tīkla, veidot seguma paplašinājuma zonas pie pieslēgumu punktiem, nodrošinot, ka tirdzniecības vietas tiek novietotas uz seguma, nevis zālienā, vienlaikus neaizņemot kustībai nepieciešamo celiņa platumu;
2. paredzēt ģērbtuves/pārģērbšanās vietas pie ūdens rotaļu laukuma;
3. nodrošināt mantu glabāšanas vietas pie sporta laukumiem;
4. parka teritorijā nodrošināt normatīvi nepieciešamās autostāvvietas jaunbūvējamo ēku un būvju funkciju nodrošināšanai;
5. norādīt vietu sezonas (mobilas)  slidotavas novietošanai;
6. paredzēt nojumes ar sēdvietām pie bērnu rotaļu laukuma.

I Attīstības priekšlikumi

1. Daudzdzīvokļu māju komplekss Bruņinieku ielā 101, 109, Rīgā (kadastra apz. 0100 037 0064, 0100 037 0065)

Lēmums:

1. neatbalstīt būvniecības ieceres konkrēto risinājumu, pamatojoties uz neatbilstību Būvniecības likuma 4. panta pirmajai daļai, Ministru kabineta 08.03.2004. noteikumu Nr. 127 “Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības noteikumi” (RVC)7.6. apakšpunktam, 9.3. apakšpunktam, Rīgas domes 07.02.2006. saistošo noteikumu Nr. 38 “Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (RVC AZ TIAN) 113.3. apakšpunktam, 240.1. apakšpunktam, 295. punktam., 296.5.apakšpunktu,307.4. apakšpunktam un 584. punktam;

2. vienlaikus tiek norādīts:

 1) vēsturiskā būve Bruņinieku ielā 101 (lit.008) novērtēta kā ēka bez kultūrvēsturiskās vērtības, nav pamatota un lietderīga ēkas daļas saglabāšana un integrēšana jaunbūves apjomā;

 2) rekomendējama starpgabala (kad. apz. 0100 032 0120) iegāde/ gruntsgabalu apvienošana;

 3) pirms būvniecības ieceres iesniegšanas Departamentā, saņemt koku ciršanas atļauju.

2. Ārstu prakses ēka Liedes ielā 27, Rīgā (kadastra apz. 0100 099 0762)

Lēmums:

1. Koriģēt risinājumu, paredzot ielas apstādījumu joslu, gar ielu veidot vizuāli izteiksmīgas, objekta telpiskajam mērogam atbilstošas koku vai koku un krūmu grupas (izturīgas pret dūmgāzēm) zonā no ielas sarkanās līnijas līdz būvlaidei atbilstoši Rīgas teritorijas plānojuma, kas ir apstiprināts ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 “Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi” un īstenojams no 16.02.2023. (RTP TIAN) 44.1. apakšpunkta prasībām.
2. Pēc korekcijas veikšanas izdot būvatļauju ar nosacījumiem;
3. Kā būvatļaujas nosacījumu iekļaut:
   • rekomendējam pilnveidot ēkas arhitektūras risinājumus un fasādes apdares kompozīciju.

3. Konferenču centra ēka Kuģu ielā 24, Rīgā (kadastra apz. 0100 049 0242)

Lēmums:

1. pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu;
2. Departamentam lūgt Nacionālo kultūras mantojuma pārvaldi (NKMP) noteikt ēkas kultūrvēsturiskās vērtības līmeni atbilstoši Ministru kabineta 08.03.2004. noteikumu Nr. 127 “Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības noteikumi” (RVC)13. punktam;
3. pēc ēkas kultūrvēsturiskās vērtības līmeņa noteikšanas ieceri izskatīt atkārtoti;
4. informēt būvniecības ierosinātāju:
   1. projektējamā jaunbūve atrodas ainaviski un pilsētbūvnieciski nozīmīgā vietā, līdz ar to atbilstoši Rīgas domes 07.02.2006. saistošo noteikumu Nr. 38 “Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (RVC AZ TIAN) 318.4. apakšpunktam būvniecības iecerei jārīko atklāts arhitektūras konkurss;
   2. gadījumā, ja būvniecības ierosinātājs atteiktos no jaunbūves ieceres un izvēlētos veikt esošās viesnīcas ēkas pārbūvi, atrisinot viesnīcas un konferenču centra funkcionālo un vizuālo sasaisti, Departamentam nebūtu pamata piemērot RVC AZ TIAN 318.4. apakšpunkta prasību par arhitektūras konkursu. Tādā gadījumā būvniecības ierosinātājam jāatsauc jaunbūves iecere un jāiesniedz viesnīcas ēkas pārbūves iecere (kas jāizstrādā uz ēkas tehniskās inventarizācijas lietas pamata);
   3. izstrādāt objekta vizuālās ietekmes  uz Daugavas kreisā krasta siluetu analīzi, uzrādot objektu no raksturīgajiem skatu punktiem, t.sk., no tālajiem skatu punktiem;
   4. viesnīcas pārbūves gadījumā piedāvāt vairākus kvalitatīvus apjomu kārtojuma variantus;
   5. jauno apjomu izvietot, ievērojot zemes vienībai noteikto obligāto būvlaidi, kas sakrīt ar ielas sarkano līniju;
   6. ievērot apbūves augstumu pret Trijādības ielu atbilstoši RVC AZ TIAN 268. punktam (pie ielām būve nedrīkst izvirzīties ārpus 45 grādu leņķa veidotas telpas, mērot no ielas pretējās puses būvlaides);
   7. ievērot minimālo brīvo teritoriju zemes vienībā 21 % atbilstoši RVC AZ TIAN 466.2.6. apakšpunktam;
   8. veikt autostāvvietu aprēķinu atbilstoši RVC AZ TIAN 83. punktam (ne mazāk kā 30 % no normatīvi aprēķinātā skaita un vienlaikus nepārsniedzot normatīvo skaitu);
   9. projektēšanas sākuma stadijā jāveic iepriekšēja izpēte un pārbaude par projektējamās slēgtās autonovietnes radīto ietekmi uz pieslēguma ielu un krustojumu caurlaides spēju, un sasaistes iespēju ar tuvāko ielu tīklu atbilstoši RVC AZ TIAN 79.2. apakšpunktam;
   10. izstrādāt gājēju, velo un transporta kustības shēmu, ietverot tuvākos kvartālus;pārskatīt LED ekrāna un fasāžu dekoratīvā izgaismojuma risinājumu pret Trijādības ielas dzīvojamām mājām;
   11. pārskatīt LED ekrāna un fasāžu dekoratīvā izgaismojuma risinājumu pret Trijādības ielas dzīvojamām mājām;
   12. būvniecības iecerei saņemt NKMP saskaņojumu atbilstoši RVC 9.4. un 9.5. apakšpunktam.

4. Sadzīves pakalpojumu ēkas 2. stāva telpu grupu (007; 014) vienkāršota atjaunošana ar lietošanas veida maiņu Slokas ielā 161 k-2, Rīgā (kadastra apz. 0100 080 0021)

Lēmums:

atbalstīt priekšlikumu piemērot Rīgas teritorijas plānojuma, kas ir apstiprināts ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 “Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi” un īstenojams no 16.02.2023. (RTP TIAN) 2. pielikuma normatīvi nepieciešamo autostāvvietu skaita starpību starp esošo lietošanas veidu un jauno lietošanas veidu un atbalstīt Būvniecības ieceres piedāvāto risinājumu stāvvietu novietojumam paralēli esošai brauktuvei.

5. Ēkas pārbūve par dzīvojamo ēku Dzirnavu ielā 153A, Rīgā (kadastra apz. 0100 043 0036)

Lēmums:

izdot būvatļauju ar projektēšanas nosacījumiem, iekļaujot papildus nosacījumus:

1. nodrošināt tādu noliktavas ēkas pārbūves risinājumu, kas saglabātu ēkai paredzēto funkcionalitāti arī gadījumā, ja nākotnē Emīlijas Benjamiņas (Gogoļa) un Strūgu ielas skvērā (perspektīvā transformējams skvērs) tiktu paredzēta apbūve;  
2. projektējot jaunu ailu mūra sētā no Emīlijas Benjamiņas ielas puses, ievērot vēsturiskās mazstāvu apbūves raksturu,  neparedzēt arkveida ailu.