Kā pareizi izvietot gaisa kondicioniera bloku?
Būvniecības likumā noteiktais primāri attiecas uz būvju būvniecību, nevis iekārtu (tajā skaitā gaisa kondicionieru) ierīkošanu, uzstādīšanu vai izvietošanu ēkā. Tas nozīmē, ja iekārtas funkcionēšanas, ierīkošanas vai izvietošanas nodrošināšanai nav nepieciešams veikt būvdarbus (piemēram, pastiprināt nesošās konstrukcijas, izbūvēt jaunus ārējos inženiertīklus), tad Būvniecības likums to neregulē, taču vienlaicīgi jebkurā gadījumā ir jāievēro pašvaldības teritorijas plānojuma, lokālplānojuma vai detālplānojuma prasības.
Gaisa kondicionieru uzstādīšanai (bez būvdarbu veikšanas) ir vienkāršota saskaņošanas kārtība, lai to uzstādīšanas process iedzīvotajiem un uzņēmumiem būtu pēc iespējas ātrāks un lētāks.
- Ja gaisa kondicioniera uzstādīšanai nav jāveic būvdarbi, piemēram, ēkas nesošo konstrukciju pastiprināšana vai inženiertīkla pievada izbūve, iedzīvotājiem būvniecības dokumentācija nav jāizstrādā. Šādā gadījumā Pilsētas attīstības departamentam jāiesniedz iesniegums, kam pievienots iekārtas izvietojuma risinājums. Pašvaldība vērtē un saskaņo tādu iekārtu risinājumus, kas vērsti pret publisku ārtelpu, tādēļ gadījumos, ja gaisa kondicionieri plānots izvietot ēkas iekšpagalma fasādē/jumtā, kas nav vērsts pret publisku ārtelpu, un ēka atrodas ārpus Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas, šāds iesniegums pašvaldībai nav jāiesniedz. Iesnieguma veidlapa iekārtas izvietošanai uz ēkas fasādes/jumta pieejama šeit: https://www.rdpad.lv/veidlapas/
- Ja iekārtas funkcionēšanas, ierīkošanas vai izvietošanas nodrošināšanai jāveic būvdarbi, tad piemērojams būvniecības regulējums atkarībā no plānotajiem būvdarbiem. Ja iekārtu uzstādīšanas laikā plānota ēkas pārbūve, piemēram, nesošo konstrukciju pastiprināšana, tā veicama pamatojoties uz izstrādāto būvniecības dokumentāciju. Ēkas pārbūvei nepieciešamie dokumenti noteikti Ēku būvnoteikumos. Ja iekārtas funkcionēšanas, ierīkošanas vai izvietošanas nodrošināšanai tiek veikti būvdarbi, bet netiek izstrādāta nepieciešamā būvniecības dokumentācija, to uzskata par patvaļīgu būvniecību un personai atbilstoši Būvniecības likuma 25. pantam iestājas administratīvā atbildība.
Ņemot vērā, ka par ēkas drošumu atbild ēkas īpašnieks, pirms iekārtu izvietošanas ēkas īpašniekam ir nepieciešams, pieaicinot speciālistu, veikt ēkas tehnisko apsekošanu, lai noskaidrotu konstrukciju nestspēju. Ja kondicionieri plānots uzstādīt daudzīvokļu mājā, tā izvietošana jāveic saziņā ar ēkas pārvaldnieku un Dzīvokļa īpašuma likuma noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar kopīpašniekiem.
