23.10.2024. Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības padomes sēdes lēmumi

Sēdes norises laiks: 23.10.2024., 9.00 un ārkārtas sēde 16.00

Sēdi vada:

Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta

Būvniecības padome:

Protokolē:

Citi jautājumi

1. Biroju ēkas A jaunbūve, B ēka – katlu mājas pārbūve un pasākumu ēkas jaunbūve Sporta ielā 2, Rīgā (kadastra apz. 0100 019 0086)

Lēmums:

1. atbalstīt metu;
2. informēt būvniecības ierosinātāju, ka, iesniedzot būvprojektu minimālā sastāvā (BMS):
   1. būs nepieciešams saņemt Nacionālā kultūras mantojuma pārvaldes (NKMP) saskaņojumu atbilstoši Ministru kabineta 08.03.2004. noteikumu Nr. 127 “RVC saglabāšanas un aizsardzības noteikumi” 9.5. apakšpunktam;
   2. būs jāsaņem pozitīvs Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un attīstības padomes (RVC SAP) atzinums atbilstoši Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības likuma 11. panta trešajai daļai. Ja būvniecības ieceri (BMS) izskatīšanai  RVC SAP sēdē nevirzīs NKMP, tad lūgumu iekļaut ieceri RVC SAP darba kārtībā nosūtīs Departaments;
   3. ja zemes vienībā projektējamām ēkām kopā būs paredzētas stāvvietas vairāk nekā 300 automašīnām, būs jāveic paredzētās darbības ietekmes uz vidi sākotnējais novērtējums saskaņā ar Likuma “Par ietekmes uz vidi  novērtējumu” 2. pielikuma “Darbības, kurām nepieciešams sākotnējais izvērtējums” 10. punktu Infrastruktūras projekti: Pilsētvides attīstības projekti (piemēram, tirdzniecības centri, vairāk nekā 300 automašīnām paredzētas autostāvvietas, u.c.).

Attīstības priekšlikumi

1. Biroja ēkas ar medicīnas centru jaunbūve Lāčplēša ielā 76D, Rīgā (kadastra apz. 0100 031 0143)

Lēmums:

1. pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu;
2. virzīt būvniecības ieceri izskatīšanai Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un attīstības padomē atbilstoši Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības likuma 11. panta trešajai daļai, saņemt Nacionālā kultūras mantojuma pārvaldes saskaņojumu atbilstoši Ministru kabineta 08.03.2004. noteikumu Nr. 127 “Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības noteikumi” 9.3. apakšpunktam, saņemt koku ciršanas atļauju;
3. pozitīvu lēmumu gadījumā izdot būvatļauju ar nosacījumiem.

2. Mazstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka Baložu ielā 21, Rīgā (kadastra apz. 0100 060 0086)

Lēmums:

izdot būvatļauju ar projektēšanas nosacījumiem:

1. būvprojektā fasāžu risinājumos veidot ēkas stūra risinājumu, jumta izbūvju un citu arhitektonisko akcentu jumtus vienotā stilistikā un proporcijās, pievērst uzmanību pārkaru detalizācijai. Logu dalījumam un detalizācijai izvēlēties vienotu stilu visām logailām un ārdurvīm atbilstoši fasādes raksturam, proporcijām un dalījumam. Fasāžu apdares risinājumi ar koka dēļu apdari veidojami arhitektoniski izteiksmīgāki, ievērojot ēkas proporcijas un starpdzegu dalījumu, fasāde veidojama arhitektoniski izteiksmīga un reprezentatīva;
2. pirms būvprojekta iesniegšanas Departamentā atzīmes veikšanai būvatļaujā, iesniegt izskatīšanai fasāžu risinājumus ar arhitektūras stilistikai atbilstošu risinājumu. Departaments var lemt par iesniegtā risinājuma izskatīšanu Būvniecības padomes sēdē pirms atzīmes par projektēšanas nosacījumu izpildi.

3. Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas jaunbūve Kapseļu ielā 9, Rīgā (kadastra apz. 0100 059 0047)

Lēmums:

1. pievienotapkārtējās apbūves pilsētbūvniecisko analīzi ielas telpu ietverošo kvartālu mērogā kā to nosaka Rīgas teritorijas plānojuma (apstiprināts ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu (turpmāk – TIAN) 105.5. apakšpunkts;
2. ievērot TIAN255.3. apakšpunktu (minimālais savstarpējais attālums starp ēkām, no kurām vismaz viena ir daudzdzīvokļu ēka, izņemot iedibinātas perimetrālās apbūves teritorijas, ir šāds: 10 m – starp ēku īsākajām (gala) fasādēm, kurās ir dzīvojamo istabu logi);
3. samazināt ēkas augstumu līdz 3 stāviem atbilstoši TIAN 1. pielikumam, TIAN 106.2., 106.3. apakšpunktiem;
4. pievienot apbūvējamās teritorijas šķērsgriezumu ar perspektīvā blakus esošajā zemes vienībā iespējamās būves shematisku attēlojumu, atbilstoši šajos noteikumos noteiktajam maksimālajam apbūves augstumam ( TIAN 257. punkts);
5. saņemt Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes saskaņojumu;
6. saņemt koku ciršanas atļauju;
7. koriģēt ieceri un paredzēt norobežojošus stādījumus gar autostāvvietu un zemesgabala robežu;
8. autonovietņu un velonovietņu aprēķinā jāizmanto TIAN 2. pielikumā norādītā tabula;
9. koriģēto risinājumu atbilstoši būvlaidei, autonovietņu izvietojumam un stāvu skaitam skatīt atkārtoti Būvniecības padomes sēdē.

4. Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas jaunbūve Graudu ielā 49, Rīgā (kadastra apz. 0100 107 2004)

Lēmums:

1. Būvniecības iecerei ir saņemts Departamenta lēmums par atļaujas izsniegšanu koku ciršanai Nr. DA-24-26460-nd “Par atteikumu atļaut cirst kokus un par koku ciršanu Rīgā, Graudu ielā 49 (kadastra numurs 0100 107 0151, kadastra apzīmējums 0100 074 0554), Rīgā, Graudu ielā 51 (kadastra apzīmējums 0100 107 2004), Rīgā, zemes vienībā bez adreses (kadastra apzīmējums 0100 107 0150) saistībā ar būvniecību” (turpmāk – Lēmums), kurā atteica atļaut cirst 5 kļavas ø 33, 30, 35, 51, 72 cm Rīgā, Graudu ielā 49 (kadastra numurs 0100 107 0151, kadastra apzīmējums 0100 074 0554) un 1 Eiropas segliņu ø 16 cm (celma caurmērs 21 cm) Rīgā, Graudu ielā 51 (kadastra apzīmējums 0100 107 2004). Nepieciešams koriģēt būvniecības ieceri atbilstoši Lēmumam, vai saņemt jaunu Departamenta lēmumu par koku ciršanu;
2. pēc zemes vienību apvienošanas, BIS struktūrdatos norādīt jauno kadastra apzīmējumu.

5. Dzīvojamās ēkas pārbūve par privātklīniku Ezermalas ielā 18, Rīgā (kadastra apz. 0100 084 0495)

Lēmums:

izdot būvatļauju ar nosacījumiem:

1. pievienot būvlaides analīzi kvartāla ietvaros, kas pamato ēkas novietojumu zemes vienībā;
2. mainīt būvniecības veidu no pārbūves uz jaunbūvi.

6. Biroja ēkas jaunbūve Kalnciema ielā 207, Rīgā (kadastra apz. 0100 099 0835)

Lēmums:

1. lūgt būvniecības ierosinātāju koriģēt ieceri:

1. samazināt ēkas augstumu ievērojot TIAN nosacījumus;
2. pievienot visas teritorijas labiekārtojuma koncepciju, tai skaitā, ar autostāvvietu aprēķinu katram objektam un to izvietojumu teritorijā;
3. izskatīt iespēju pagarināt ietvi gar Kalnciema ielu līdz zemes vienības robežām;
4. saņemt koku ciršanas atļauju;

2. skatīt atkārtoti Būvniecības padomes sēdē.