13.12.2023. Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības padomes sēdes lēmumi

I Attīstības priekšlikumi

1. Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas jaunbūve Rīgā, Ilūkstes ielā (Kad. Nr. 0100 071 2388)

Lēmuma projekts.

Atteikt izdot būvatļauju, jo saskaņā ar TIAN 18. punktu izstrādājams attiecīgās teritorijas lokālplānojums. 

2. Daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku jaunbūves Rīgā, Duntes ielā 17B (Kad. Nr.  0100 014 0076)

Lēmuma projekts.

Pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu un lūgt būvniecības ierosinātāju koriģēt ieceri atbilstoši TIAN 279.1.     punktam, kas nosaka, ka priekšpagalmā atļauts ierīkot stādījumus un labiekārtojumu, tostarp gājēju celiņus un piebrauktuves pie ēku ieejām. Priekšpagalmos ārpus pilsētbūvniecības pieminekļu un apbūves aizsardzības teritorijas atļauts izvietot arī autostāvvietas, ievērojot, ka vispārīgā gadījumā maksimālais autostāvvietu skaits ir 30% no šo noteikumu 2. pielikumā noteiktā objektam nepieciešamo autostāvvietu skaita. 

3. Noliktavu jaunbūve Rīgā, Lubānas ielā 133A (Kad. Nr. 0100 121 1284)

Lēmuma projekts.

Lūgt pārskatīt transporta organizāciju zemes vienībā kopsakarībā ar ēku savstarpējo novietni un apzaļumojumiem stāvvietās, veidojot saprotamu apbūves un satiksmes kustības organizāciju zemes vienībā. Pēc korekcijām piemērot publisko apspriešanu. Vērst uzmanību, ka objektu varēs izmantot tikai atbilstoši paredzētai funkcijai – noliktava. 

VIII Citi jautājumi

1. Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas mets Rīgā, Mazā Klijānu ielā 6 (Kad. Nr. 0100 026 2039)

Lēmuma projekts.

Mets konceptuāli atbalstāms tālākai izstrādei:

1. Pieļaujama būvlaides atkāpe no Mazās Klijānu ielas sarkanās līnijas ievērtējot saglabājamo koku sakņu un vainagu sistēmas aizsargjoslas, ievērtējot RVC AZ TIAN 284.2. un 284.3. apakšpunktus, kas nosaka, ka perimetrālā apbūvē Būvvalde var atļaut ēku attālināt no obligātās būvlaides, ja tiek: saglabāts ielas telpā eksponēts dārzs, atsevišķi koki un to lapotne un samazināta jaunās apbūves ietekme uz ielas ainavu;
2. Ievērot RVC AZ TIAN 311.punktā noteikto, ka jaunbūvi projektē un būvē tā, lai tā iekļautos apkārtējā kultūrvēsturiski vērtīgās vēsturiskās apbūves ainavā, atbilstu apkārtējās apbūves mērogam, struktūrai, kompozīcijas principiem, vizuālajai saiknei ielu un laukumu telpā un konkrētās vietas struktūras evolūcijas likumsakarībām.
3. Izvērtēt jumta ainavisko iekļaušanos pilsētvidē, ievērot RVC AZ TIAN 637.2. apakšpunktā noteikto, lai saglabātu jumtu ainavu un nepieļautu kultūrvēsturisko vidi degradējošas izmaiņas, aizliegta acīmredzami kontrastējoša un disonējoša pilsētvides kultūrvēsturisko vērtību veidojošas vēsturiskās apbūves jumtu pārbūve un RVC AZ TIAN 637.4. apakšpunktā noteikts, veidojot jaunbūves jumtu, nodrošina tā saskanību ar tuvākajā apkārtnē esošiem tradicionālajiem jumtiem un to materiāliem;
4. Ēkas augstumu sistēma jāveido atbilstoši RVC AZ TIAN  271.1. apakšpunktam, kas nosaka, ka būves augstums perimetrālas apbūves teritorijās un brīvstāvošas apbūves teritorijā: nepārsniedz ielas platumu starp sarkanajām līnijām projektējamās ēkas vietā un 21,3 m. Līdz ar to ielas fasādes dzegas augstums nepārsniedz ielas platumu starp sarkanajām līnijām projektējamās ēkas vietā un pagalma fasādes dzegas augstums nepārsniedz 21,3 m. RVC AZ TIAN   268. punkts, pie ielām būve nedrīkst izvirzīties ārpus 45º leņķa veidotas telpas, mērot no ielas pretējās puses būvlaides.
5. Veidojot stūra akcentu ņemt vērā RVC AZ TIAN  2.8.apakšpunktu,  arhitektoniskais akcents – būves arhitektoniskajam veidolam nozīmīgs kompozicionāls elements vai elementi, kuru kopējā platība nepārsniedz 5% no būves augšējā stāva platības starp ārsienu iekšējām virsmām un atrodas ārpus galvenās būvmasas un tās silueta.
6. Izvērtējot kāpņu telpas plānojuma, Departamenta viedoklis ieteikuma veidā; kāpņu risinājumu sākot no ēkas 2. stāva izvietot ēkas stūrī pret iekšpagalmu.
7. Saņemt atzinumu no Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un attīstības padomes par projekta risinājumiem.

2. Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas jaunbūve Rīgā, Zvaigžņu ielā 29 (Kad. Nr. 0100 035 0084)

Lēmuma projekts.

1. Pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu konkrētajā lietā.

2. Izstrādāt insolācijas analīzi/aprēķinu blakus zemes vienībās esošajām dzīvojamām mājām atbilstoši RVC AZ TIAN 296.3. apakšpunktam un, pamatojoties uz analīzi, koriģēt BMS risinājumu, nodrošinot insolācijas nepaliktināšanos kaimiņu ēku dzīvokļu dzīvojamām telpām.

3. Ievērot galvenās dzegas augstumu jaunbūves pagalma pusē ne vairāk kā 21,3 m atbilstoši RVC AZ TIAN 271.1. apakšpunktam.

4. Iesniegt papildu informāciju un risinājumus koku augtspējas saglabāšanai atbilstoši RVC AZ TIAN 218. punktam.

5. Nodibināt servitūtu piebraukšanai zemesgabala Terēzes ielā 8 pagalmam līdz projektēšanas nosacījumu izpildei (Pieprasāma informācija no Privatizācijas komisijas par kaimiņu ēkai Terēzes ielā 8 piesaistāmo zemesgabalu).

6. Ievērot RVC SAP ieteikumus par vēsturiskās apbūves mēroga, rakstura, proporciju, apdares materiālu respektēšanu, jaunbūvei veidot augstuma atkāpes pret koka ēku, jaunbūves augšdaļu veidot mazāk sadrumstalotu, to “nomierināt”, augšējiem stāviem veidot lielākus logus, saglabāt vērtīgos kokus, pievērst uzmanību eksponētā brandmūra arhitektoniskajai apdarei.

7. Arhitektoniski noformēt no publiskās ārtelpas redzamo pretuguns mūri atbilstoši RVC AZ TIAN 351. punktam. Ja redzamo pretuguns mūri plānots apgleznot, pretuguns mūra risinājums atsevišķi jāiesniedz izvērtēšanai Departamentā (Būvniecības padomē un Pilsētas arhitekta dienestā.