13.11.2024. Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības padomes sēdes lēmumi

Sēdes norises laiks: 13.11.2024., 9.00

Sēdi vada:

Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta

Būvniecības padome:

Protokolē:

I Attīstības priekšlikumi

1.Tirdzniecības ēkas būvniecība Rīgā, Kazdangas ielā 1 (kadastra apz. 0100 119 0015)

Lēmums:

1.  Pagarināt administratīvā akta termiņu, lūdzot iesniedzēju koriģēt būvniecības ieceri.

2. Rīgas teritorijas plānojuma (apstiprināts ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu  (turpmāk – TIAN)  45.4. apakšpunktā noteikts, ka gar zemes vienības robežu, kurā izvieto rūpniecības uzņēmumu, atkritumu apsaimniekošanas un pārstrādes uzņēmumu, noliktavu vai tirdzniecības un pakalpojumu objektu, kura stāvu platība ir lielāka par 300 m², ja 50 m rādiusā ap attiecīgo uzņēmumu vai objektu izvietota vai saskaņā ar šiem noteikumiem atļauta dzīvojamā apbūve vai izglītības iestāde, veido norobežojošus vairākpakāpju stādījumus vides kvalitātes uzlabošanai (aizsardzībai pret troksni un gaisa piesārņojumu). Joslu veido gar robežu, kas vērsta izvietotās vai atļautās dzīvojamās apbūves vai izglītības iestādes virzienā. To ierīko ar trīspakāpju stādījumiem un vismaz 4 m platumā. Koriģēt ieceri un paredzēt apstādījumu joslu 4 m platumā gar zemes vienībām ar kadastra apzīmējumu 0100 119 0115 (Kazdangas iela 3A, Rīga) un 0100 119 0472 (Ziepniekkalna iela 41, Rīga);

3.  veidot vizuāli izteiksmīgas, objekta telpiskajam mērogam atbilstošas ainavu veidojošas koku vai koku ar krūmu stādījumu joslas vai grupas (izturīgas pret dūmgāzēm) zonā no ielas sarkanās līnijas līdz būvlaidei. Inženierkomunikācijas projektēt tā, lai izpildītos TIAN 4.8. apakšpunkts un 44. punkts par apstādījumu joslu gar ielu. Veidot vizuāli izteiksmīgas, objekta telpiskajam mērogam atbilstošas ainavu veidojošas koku vai koku ar krūmu stādījumu joslas vai grupas (izturīgas pret dūmgāzēm) zonā no ielas sarkanās līnijas līdz būvlaidei;

4. priekšpagalmos atļauts izvietot arī autostāvvietas, ievērojot šādus noteikumus: TIAN 279.1. vispārīgā gadījumā maksimālais autostāvvietu skaits ir 30% no šo noteikumu 2. pielikumā noteiktā objektam nepieciešamo autostāvvietu skaita, koriģēt ieceri un samazināt autostāvvietu skaitu priekšpagalmā;

5. ievērot būvlaidi pret divu lauzītās ielas sarkanās līnijas posmiem, tajā skaitā, garāko posmu, atbilstoši TIAN 266. punktā noteiktajam;

6. pilnveidot ēkas arhitektonisko veidolu, to veidojot saderīgu ar privātmāju arhitektūru, uzirdinot fasādes, un ņemt vērā ēkas izvietojumu divu nozīmīgu ielu krustojumā;

7. transporta kustības shēmu, auto apgriešanās iespējas un funkcionāli nepieciešamās autostāvvietas veidot atbilstoši LVS un TIAN 211.1. apakšpunktā noteiktajam.

2. Sporta 2 kvartāls – A ēka. Biroju ēkas jaunbūve Rīgā, Sporta ielā 2 (kadastra apz. 0100 019 0086)

Lēmums:

1. pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu;
2. informēt būvniecības ierosinātāju, ka nepieciešams saņemt Nacionālā kultūras mantojuma pārvaldes (turpmāk – NKMP) saskaņojumu atbilstoši Ministru kabineta 08.03.2004. noteikumu Nr. 127 “RVC saglabāšanas un aizsardzības noteikumi” 9.5. apakšpunktam un Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un attīstības padomes (turpmāk – RVC SAP) atzinumu atbilstoši Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības likuma 11. panta trešajai daļai. Rombveida metāla konstrukcija, kas veido ēkas torņa dekoratīvo vainagojumu tiek vērtēta kā arhitektoniskais akcents un tā augstākais punkts nedrīkst izvirzīties virs būves jumta vairāk par 20 % no būves augstuma atbilstoši Lokālplānojuma 230. punktam;
3. pozitīva NKMP un RVC SAP lēmuma gadījumā izdot būvatļauju ar nosacījumiem.

3. Sporta 2 kvartāls – B ēka. Katlu mājas pārbūve un Pasākumu ēkas jaunbūve Rīgā, Sporta ielā 2 (kadastra apz. 0100 019 0086)

Lēmums:

1. pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu;
2. informēt būvniecības ierosinātāju, ka nepieciešams saņemt NKMP saskaņojumu atbilstoši Ministru kabineta 08.03.2004. noteikumu Nr. 127 “RVC saglabāšanas un aizsardzības noteikumi” 9.5. apakšpunktam un RVC SAP atzinumu atbilstoši Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības likuma 11. panta trešajai daļai;
3. pozitīva NKMP un RVC SAP lēmuma gadījumā izdot būvatļauju ar nosacījumiem.

4. Biroja ēkas jaunbūve Rīgā, Kalnciema ielā 207 (kadastra apz. 0100 099 0835)

Lēmums:

1. jumta stāva plānā norādīt korektu telpu grupas lietošanas veidu (Biroja telpas šeit nav pieļaujamas);
2. veidot vienotu apstādījumu joslu gar Kalnciema ielu visas zemes vienības ietvaros;
3. veidot apstādījumus zemes vienības daļā pret esošo tenisa halles stūri (Jūrkalnes ielas pusē), tai skaitā, apstādījumus iespējams veidot arī ielas sarkanajās līnijās ar mērķi objektu veiksmīgāk iekļaut ielas ainavā;
4. paredzēt ietves izbūvi gar Kalnciema ielu.

5. Tirdzniecības ēkas Rīgā, Jaunpils ielā 11 (kadastra apz. 0100 075 2256, 0100 075 2258)

Lēmums:

1. iesniegt iesniegumu ar lūgumu atļaut apvienot abas blakus esošās zemes vienības;
2. pēc lēmuma saņemšanas par atļauju apvienot zemes vienības, izdot būvatļauju ar nosacījumiem:
   1. zemes vienībām jābūt fiziski apvienotām līdz būvprojekta iesniegšanai uz projektēšanas nosacījumu (PN) izpildi;
   2. paredzēt ielu apstādījumu joslas.

6. Studentu kopmītnes Rīgā, Slokas ielā 51 (kadastra apz. 0100 064 0014)

Lēmums:

izdot būvatļauju ar nosacījumiem:

1. risinājums JC6 daļā paredz pirmā stāva iedziļinājumu no 1. stāva grīdas atzīmes par -0,90 m, līdz ar to rast labiekārtojumā integrētus risinājumus virsūdeņu novadīšanai no ēkas fasādes;
2. JC6 daļā ievērot, ka atļautais stāvu skaits ir 2,5 stāvi atbilstoši TIAN 1. pielikuma 5. lapai, kā arī atļautā maksimālā būves augstuma aprēķina formula ir 3.5 m x 2.5 bez papildus 1.5 m pieskaitīšanas, t.i. 8,75 m;
3. ievērot TIAN 316. punktu, kas noteic, ka tehniskas iekārtas vai palīglīdzekļus (satelītantenas, ventilācijas sistēmas un citas tamlīdzīgas tehniskās iekārtas vai palīglīdzekļus) aizliegts izvietot uz būves ielas fasādes, izņemot, ja šādiem veidojumiem ir arhitektoniska vērtība, tie nepasliktina būves arhitektonisko veidolu un ir paredzēti atbilstoši saskaņotā būvniecības ieceres dokumentācijā. Ievērtēt izvietojot ventilācijas/dzesēšanas u.c. ierīces uz ēkas jumta, paredzot norobežojošu risinājumu, nodrošināt tā necaurredzamību;
4. paredzēt velonovietņu veiksmīgāku integrāciju labiekārtojumā no vizuāli uztveramās Slokas  ielas publiskās ārtelpas (piem., veidojot apstādījumus starp ielu un velonovietnu nojumēm).