12.02.2025. Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības padomes sēdes lēmumi

Sēdes norises laiks: 12.02.2025., 9.00 līdz 11.45.

Sēdi vada:

Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta

Būvniecības padome:

Protokolē:

I Attīstības priekšlikumi

1. Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas jaunbūve Rīgā, Vienības gatvē 34 (Satiksmes iela b/n) (kadastra apz. .0100 054 0070)

Lēmums:

izdot būvatļauju ar projektēšanas nosacījumiem.

2. Daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka ar publiskām telpām Rīgā, Katrīnas ielā 14A (kadastra apz. 0100 011 0119)

Lēmums:

1. papildināt griezumus daļā pret piebraucamo ceļu kopsakarā ar Detālplānojuma teritorijai starp Rūpniecības ielu, Pētersalas ielu un Katrīnas ielu (turpmāk – Detālplānojums) šķērsprofila griezumu 4-4, kā arī norādīt būvlaidi un ēkas ielas frontē fasāžu augstums nepārsniedz ielas platumu starp sarkanajām līnijām (brīvstāvošās apbūves zonā – attālumu no ēkas ielai tuvākās fasādes līdz sarkanajai līnijai ielas pretējā pusē); kvartāla iekšienē maksimālais būvju augstums ir 24 m (21,3 m līdz jumta galvenajai dzegai);
2. pievienot attiecīgās teritorijas attīstības analīzi atbilstoši esošajai situācijai, ņemot vērā, ka jārespektē Ministru kabineta 08.03.2004. noteikumu Nr. 127 „Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības noteikumu” 7.6.3. un 8.2. apakšpunkts un Rīgas domes 07.02.2006. saistošo noteikumu Nr. 38 “Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (turpmāk – RVC AZ TIAN) 314. punkts, analīzē arī pamatot izvēlētos apdares materiālus un toņus. Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departaments (turpmāk -Departaments) rekomendē ievietot ēku 3D modelī esošajā pilsētvides kontekstā, saziņā ar Departamenta Ģeomātikas pārvaldi;
3. ievērot, ka atbilstoši Detālplānojuma 40. punktam apbūves raksturs teritorijā P – brīvstāvoša apbūve. Norādīts attālums no projektētās ēkas vienas no garenfasādēm pret ēku Rūpniecības ielā 27, Rīgā, 15,150 m un ēku Rūpniecības ielā 33, Rīgā, 15,330 m. RVC AZ TIAN 288.2. apakšpunkts nosaka, ka nosakot minimālo attālumu starp mājām, starp mājām un citām ēkām un jebkādas būves attālumu līdz dzīvojamām telpām, ievēro insolācijas un ugunsdrošības prasības, kā arī būvnormatīvu, Civillikuma un citu normatīvo aktu noteikumus, bet daudzdzīvokļu namiem, izņemot perimetrālas apbūves teritorijas, tas nav mazāks par 20 m – starp četru un vairāk stāvu māju, kā arī māju ar dažādu stāvu skaitu garenfasādēm. Ievērot arī Būvju vispārīgo prasību būvnormatīva LBN 200-21 131. punktu, minimālais attālums starp dažādu daudzdzīvokļu dzīvojamo divu un triju stāvu ēku dzīvojamo telpu logiem vai dzīvojamo un nedzīvojamo telpu logiem dažādās fasādēs, kas novietotas savstarpējā 135º leņķī vai mazāk, ir ne mazāks par 15 metriem un četru stāvu un augstākām ēkām – ne mazāks par 20 metriem;
4. pievienot insolācijas (izsauļojuma) prasības pret blakus apbūvi (ēkas Rūpniecības ielā 27, Rūpniecības ielā 33, Rīgā) ievērojot RVC AZ TIAN 296.3. apakšpunktu, ka noteiktās insolācijas prasības var neievērot Rīgas vēsturiskā centra teritorijā un Plānojumā noteiktajās perimetrālas apbūves teritorijās, kur vēsturiski izveidojušos pilsētbūvniecības apstākļu dēļ insolācijas rādītāji esošajās dzīvojamajās mājās (telpās) ir nepietiekami. Šādā gadījumā attiecīgajā teritorijā var veikt jaunu apbūvi vai dzīvojamās apbūves rekonstrukciju, saglabājot vēsturiski izveidojušos insolāciju, bet to nepasliktinot;
5. ievērot Detālplānojuma 19.4 apakšpunktu, ir noteiktas šādas aizsargjoslas un citi teritorijas izmantošanas aprobežojumi: cita veida apgrūtinājumi – plānotās publiskās ārtelpas joslas ar minimālo platumu 12 m. Līdz ar to ir jārisina publiskās ārtelpas josla ar minimālo platumu 12 m;
6. saņemt koku ciršanas atļauju;
7. respektēt ielu sarkanās līnijas un Piebraucamo ceļu I2, nemainot to robežas un izvietojumu;
8. iecerei jāuzsāk publiskā apspriešanas procedūra, atbilstoši RVC AZ TIAN 480. punktā noteiktajam, ja zemesgabals atrodas privātpersonas īpašumā, šajā zemesgabalā pieļaujama daudzdzīvokļu nama būvniecība, veicot paredzētās būves publisko apspriešanu un nodrošinot, ka ne mazāk kā 30 % no daudzdzīvokļu nama stāvu platības tiek izmantoti atbilstoši publiskās apbūves teritorijā atļautajai izmantošanai. Precizēt publisko funkciju ēkas pirmajā un otrajā stāvā atbilstoši Detālplānojuma 35. punktā noteiktajam, ka Publiskās apbūves teritorija P detālplānojuma robežās paredzēta izmantošanas veidiem, kas saistīti ar publiskiem, sabiedriskiem vai sociāliem nolūkiem un ietver arī valsts un pašvaldības, reliģijas, izglītības, kultūras, zinātnes, ārstniecības, sociālās aprūpes vai citas līdzīgas nekomerciālas iestādes;
9. saņemot koriģēto ieceri skatīt atkārtoti Būvniecības padomes sēdē. Pie pozitīva balsojuma iecerei uzsākt publiskās apspriešanas procedūru.

3. Noliktavas jaunbūve Rīgā, Duntes ielā 17d (kadastra apz. 0100 014 2097)

Lēmums:

1. pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu:
   1. lūgt koriģēt ēkas fasādes (ass 9) vērsumu paralēli zemes vienības robežai, proti, fasādes plakni paredzēt atbilstoši iedibinātajam apbūves virzienam, paralēli Duntes ielai, tādejādi iekļaujoties esošajā pilsētbūvnieciskajā struktūrā;
   2. pamatot ugunsslodzi ar aprēķinu, jo līdz 3. grupas būvei pietrūkst 2 m² un noliktavā, cita starpā, tiks uzglabāts alkohols un tabakas izstrādājumi;
   3. saņemt Rīgas valstspilsētas pašvaldības Ārtelpas un mobilitātes departamenta tehniskos noteikumus.