09.09.2020. Būvvaldes padomes sēdes lēmumi

Sēdes norises laiks: 09.09.2020., 09:00

Sēdi vada:

Būvvaldes padomes locekļi:

Protokolē:

I Attīstības priekšlikumi

1. Daudzdzīvokļu mājas jaunbūve Rīgā, Slokas ielā 43 (kad. Nr. 0100 064 0084)

Lēmums:

1. atteikt izdot būvatļauju;
2. jaunbūves būvniecības iecerei piemērot atklātu arhitektūras konkursu saskaņā ar Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr. 34 “Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 8.¹ punktu, jo objekts atrodas pilsētbūvnieciski un ainaviski nozīmīgā vietā.

2. Daudzdzīvokļu mājas jaunbūve Rīgā, Slokas ielā 45 (kad. Nr. 0100 064 0230)

Lēmums:

1. atteikt izdot būvatļauju;
2. jaunbūves būvniecības iecerei piemērot atklātu arhitektūras konkursu saskaņā ar Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr. 34 “Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 8.¹ punktu, jo objekts atrodas pilsētbūvnieciski un ainaviski nozīmīgā vietā.

3. Daudzstāvu dzīvojamo ēku jaunbūves Rīgā, Juglas krastmalā 13, Juglas krastmalā 15, Dzirnupes iela 5 un zemes vienībā b/n (kad. Nr. 0100 092 2495., Nr. 0100 092 0469., Nr. 0100 092 2180., Nr. 0100 092 0509., Nr. 0100 092 0512)

Lēmums:

1. lūgt būvniecības ierosinātāju:
   1. saņemt koku ciršanas atļauju;
   2. papildināt būvniecības ieceres dokumentāciju ar intensitātes un brīvas teritorijas aprēķinu uz plānotiem zemesgabaliem;
   3. veikt stāvvietu aprēķinu uz plānotām funkcijām un uz katru plānoto zemesgabalu atsevišķi;
   4. papildināt insolācijas shēmas ar 3D skatiem, kur skaidri nolasāms savstarpējs noēnojuma laiks no blakus esošām projektētām ēkām;
   5. precizēt būvniecības kārtas atbilstoši detālplānojumam;
2. pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu;
3. pēc augstāk minētā izpildes izdot būvatļauju ar nosacījumiem,  t.sk. ar nosacījumiem:
   1. gājēju ielas parēju Juglas ielai projektēt vienlaicīgi vai pirms ēku būvniecības;
   2. gar Juglas ezera krastu gājēju un velosipēdu kustību sadalīt un veloceļu plānot tuvāk apbūvei, paredzot to platumā, kas nodrošina iespēju to izmantot operatīvajam transportam;
   3. labiekārtojuma izstrādei pieaicināt ainavu arhitektu;
   4. bērnu rotaļu zonas mazā un vidēja vecuma bērniem neparedzēt gar Juglas krastmalu, bet teritorijas iekšējā daļā, gar Juglas krastmalu veidot jauniešu, pieaugušo un senioru aktīva laika pavadīšanas zonas;
   5. veidot kvalitatīvu apdari, lietojot augstvērtīgus apdares materiālus;
   6. pret Juglas krastmalu ēku pirmajos stāvos paredzēt publiskās funkcijas;
   7. izstrādāt detalizētos teritorijas šķērsgriezumus ar augstuma atzīmēm, attēlojot esošas un projektējamas zemes virsmas atzīmes;
   8. vienlaicīgi ar teritorijas apbūvi vai pirms tās realizēt piekļūšanas (piebraukšanas) risinājumu atbilstoši detālplānojumam un administratīvajam līgumam.

4. Biroju ēkas jaunbūve Rīgā, Starta ielā 17 (kad. Nr. 0100 086 2018)

Lēmums:

1. pieprasīt Rīgas domes Satiksmes departamenta viedokli par pieslēguma risinājumu caur blakus īpašumu un par Starta ielas izbūvi;
2. lūgt būvniecības ierosinātāju:

a) papildināt būvniecības ieceres dokumentāciju ar plašāku pilsētbūvniecisko kvartāla analīzi, kontekstā ar plūsmu organizāciju (gājēju, velosipēdu un transporta kustību) apkārtējas teritorijas un apkartēja teritorijā esošiem piesaistes objektiem;
b) atbilstoši analīzei veikt korekcijas iecerē: ieejas mezgla orientācijā, priekšlaukumi, labiekārtojums brīvajā no apbūves teritorijā un gar sarkanajām līnijām;
c) ģenerālplānā norādīt attālumu līdz sarkanajam līnijām  un blakus esošām ēkām;
d) insolācijas aprēķinu (blakus dzīvojamas ēkas noēnojuma analīze) papildināt ar aprēķiniem pēc 17:30 līdz attiecīgajam saulrietam 22. septembrī un 22. martā;

3. pēc augstāk minētā izpildes skatīt atkārtoti;
4. pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu.

5. Dzīvojamās ēkas demontāža Rīgā, Meiju ielā 2B (kad. Nr. 0100 091 0233)

Lēmums:

1. atteikt veikt atzīmi par būvniecības ieceres akceptu paskaidrojuma rakstā;
2. informēt pasūtītāju, ka ēka saglabājama un atjaunojama savā vēsturiskajā izskatā un apdarē, izmantojot konservācijas un restaurācijas metodes. Zemesgabala apbūves attīstību paredzēt, iekļaujot saglabājamo ēkas būvapjomu vai tās vērtīgākās daļas jaunajā apbūves kompleksā (ja tāds tiek paredzēts).

6. Biroja ēkas jaunbūve un ēkas  (kad.Nr.0100 026 0046 004) nojaukšana Rīgā, Brīvības ielā 155 (Senču iela 11, Senču iela 11A)

Lēmums:

1. izdot būvatļauju ar nosacījumiem, t.sk. ar nosacījumiem:
2. ievērot Rīgas domes 07.02.2006. saistošo noteikumu Nr. 38 “Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (turpmāk – RVC AZ TIAN) 311. punktu;
3. koriģēt ieceri saskaņā ar RVC AZ TIAN 267. punktu un nepārsniegt būves augstums 24 m;
4. veidojot arhitektonisko akcentu (saskaņā ar RVC AZ TIAN 2.8. apakšpunktu), tā formai, materiāliem un dizainam jābūt saskanīgam ar ēkas mērogu, proporcijām, izvēlētajiem apdares materiāliem;
5. ievērot RVC AZ TIAN 275., 323., 324. punktu; pie fasādes stūra akcenta risinājuma ēkas galveno ieeju paredzēt akcenta apjomā;
6. izvēlēto ēkas fasāžu risinājuma variantu kopā ar konceptuālu labiekārtojuma risinājumu, transporta un gājēju plūsmu analīzi un risinājumiem iesniegt izvērtēšanai Būvvaldē projektēšanas laikā (līdz būvprojekta iesniegšanai atzīmes par projektēšanas nosacījumu izpildi veikšanai).