08.01.2025. Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības padomes sēdes lēmumi

Sēdes norises laiks: 08.01.2025., 9.00 līdz 12.45 un ārkārtas sēde 10.01.2025., 13.00 līdz 13.21.

Sēdi vada:

Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta

Būvniecības padome:

Protokolē:

I Attīstības priekšlikumi

1. Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas jaunbūve Rīgā, Kapseļu ielā 9 (kadastra apz. 0100 059 0047)

Lēmums:

1. izdot būvatļauju ar projektēšanas nosacījumiem;
2. detalizētus fasāžu risinājumus (kompozīcija, apdares materiāli) pirms iesniegšanas Nacionālajā kultūras mantojuma pārvaldē būvprojekta saskaņošanai un pirms atzīmes veikšanas būvprojektā par projektēšanas nosacījumu izpildi iesniegt Departamentam izskatīšanai;
3. būvprojekta skaidrojošajā aprakstā sniegt informāciju par iespējamo zemes vienības sadalīšanu, vēršot uzmanību uz Civillikuma 1074. pantu, nevienu kopīpašnieku nevar piespiest palikt kopīpašumā, ja vien tā nodibināšanas noteikumi nerunā tam pretim; turpretim katrs kopīpašnieks var katrā laikā prasīt dalīšanu.

2. Autosalona paplašināšana – preču novietnes jaunbūve Rīgā, Krasta ielā 3 (kadastra apz. 0100 043 0143)

Lēmums:

1. pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu un lūgt būvniecības ierosinātāju:
   1. Būvniecības informācijas sistēmas (turpmāk – BIS) struktūrdatos norādīt garāžu ēkas lietošanas veidu;
   2. piedāvāt fasāžu risinājumu variantus bez lamelām, veidojot kvalitatīvu arhitektonisko veidolu un vienotu kompleksu ar blakus esošo tirdzniecības ēku;
   3. veidot kvalitatīvu augšējā pārseguma (jumta stāva) risinājumu ar pievilcīgu skatu no blakus teritorijā plānotajiem augšējiem skatu punktiem;
   4. informēt, ja tiek paredzētas autostāvvietas vairāk par 300 automašīnām, tad nepieciešams sākotnējas ietekmes uz vidi novērtējums;
2. pēc korekciju veikšanas nodot publiskai apspriešanai.

3. Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas jaunbūve Rīgā, Hospitāļu ielā 7B (kadastra apz. 0100 024 0021)

Lēmums:

1. pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu;
2. būvniecības ierosinātājam koriģēt zemes vienības labiekārtojuma risinājumu, to paredzot kā koplietojamu iekškvartāla labiekārtojumu. Pievienot shematisku auto, velo un gājēju satiksmes plūsmu risinājumu iekškvartāla teritorijā, tai skaitā, risināt racionālus esošo gājēju celiņu savienojumus ar jaunbūvei projektējamo gājēju celiņu, lai nodrošinātu gājēju plūsmas no Hospitāļu ielas uz Krišjāņa Valdemāra ielu;
3. ieteikt būvniecības ierosinātājam pārdomāt pagrabstāva ierakšanas dziļumu un pandusa uz pagrabstāvu izvietojumu zemes vienībā, lai samazinātu auto kustībai nepieciešamo teritoriju, un pagrabstāva dziļumu;
4. būvprojekta minimālā sastāvā dokumentācijai pievienot informāciju par esošo piebraucamo ceļu iekškvartāla zemes vienībai (kad. apz. 0100 024 0023) Hospitāļu ielā 13, vai iespējamo piebraucamā ceļa risinājumu. Pievienot daudzdzīvokļu ēkai Hospitāļu ielā 7 piesaistāmās zemes vienības plānu;
5. pēc koriģēšanas būvniecības ieceri atkārtoti izskatīt Būvniecības padomē un lemt par publiskās apspriešanas piemērošanu atbilstoši Rīgas domes 07.02.2006. saistošo noteikumu Nr. 38 “Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (turpmāk – RVC AZ TIAN) 489.2. apakšpunktam.

4. Tirdzniecības centra fasāžu atjaunošana Rīgā, Latgales ielā 357 (kadastra apz. 0100 078 0522)

Lēmums:

1. atbalstīt piedāvāto fasāžu risinājumu;
2. skaidrojošajam aprakstam pievienot informatīvu stāvu plānu un informāciju par objekta tālāko attīstību.

5. Noliktavas ar biroju telpām Rīgā, Mūkupurva ielā 7 (kadastra apz. 0100 099 0054, 0100 099 0185, 0100 099 0961)

Lēmums:

pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu un lūgt būvniecības ierosinātāju:

1. saņemt Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta tehniskos noteikumus;
2. saņemt koka ciršanas atļauju;
3. pēc korekciju veikšanas izdot būvatļauju ar nosacījumiem:
   1. paredzēt apstādījumu joslas gar ielām un paredzēt apstādījumus autostāvvietās;
   2. pievienot teritorijas šķērsgriezumus caur meliorācijas sistēmu.

VI Konkursu nolikumi un konkursos iesniegtie arhitektūras priekšlikumi

1. Metu konkursa nolikums “Pilsētbūvniecisko akcentu koncepcija Andrejsalā”

Lēmums:

1. konkursa priekšmets un mērķis nav atbilstošs Andrejsalas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošo noteikumu, 31.03.2009. Rīgas domes saistošie noteikumi Nr. 161-sn (turpmāk – Noteikumi Nr. 161), 41. punktam, lokālo pilsētbūvniecisko akcentu ēku projektēšanai rīko arhitektūras konkursus un veic būvniecības publisko apspriešanu un Rīgas domes Pilsētbūvniecības padomes Nr. DA-25-4-pro Protokols NR. 33 lēmumam;
2. par konkursa pamatni ir jāizmanto spēkā esošie Noteikumi Nr. 161, norādot un precīzi definējot konkursa teritorijas robežu;
3. lai iegūtu lokālo pilsētbūvniecisko akcentu ēku projektēšanai koncepciju centru apbūves C-2 teritorijai, nav atbalstāma konkrēta uzdevuma akcentu izvietojumam iekļaušana konkursa dokumentos;
4. konkursa nolikumā, tai skaitā, vērtēšanas kritērijos, ietvertas norādes uz “Hosoya Schaefer Architects” masterplānu, kas nav atbilstošs spēkā esošo Noteikumu Nr. 161 risinājumiem un nav izmantojams būvniecības ieceru pamatošanai un vērtēšanai;
5. konkursa dokumentos nav sniegta informācija par centru apbūves C-2 teritorijai izdotajām būvatļaujām, saskaņotajām būvniecības iecerēm;
6. nav atbalstāma Noteikumiem Nr. 161 neatbilstošu materiālu iekļaušana konkursa dokumentācijā;
7. konkursa risinājumiem jāatbilst Noteikumu Nr. 161 paskaidrojuma rakstā noteiktajiem pilsētbūvniecisko akcentu veidošanas principiem;
8. nolikums nav atbalstāms;
9. Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta pārstāvis konkursa žūrijas komisijā netiek virzīts.