07.08.2019. Būvvaldes padomes sēdes lēmumi

Sēdes norises laiks: 07.08.2019., 09:00

Sēdi vada:

Būvvaldes padomes locekļi:

Protokolē:

I Attīstības priekšlikumi

1. SPA kompleksa jaunbūve Stāvvadu ielā b/n (120. grupa, 2271. grunts).

Lēmums:

1. lūgt būvniecības ierosinātāju: a) pamatojoties uz Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr. 34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (turpmāk – RTIAN) 381., 382. punktu, noteikt applūduma līniju vai aktualizēt zemesgabala apgrūtinājuma plānu, saņemt  Valsts vides dienesta Lielrīgas reģionālā vides pārvaldes noteikumus un   Latvijas Vides, Ģeoloģijas un Meteoroloģijas centra atzinumu; b) pamatojoties uz RTIAN 118. punktu, risināt inženiertehnisko teritorijas sagatavošanu; c) pamatot 18 m būvlaidi no Stāvvadu ielas sarkanās līnijas ar esošo koku, krūmu utt. analīzi un apsekošanu; pievienot Dabas aizsardzības pārvaldes atzinumu; d) pievienot korektu cilvēku skaita aprēķinu, kas pamatotu projektējamās ēkas atbilstību RTIAN 2.108. apakšpunktā minētajam vietējas nozīmes objektam, kā arī ļautu klasificēt ēku kā otrās vai trešās grupas būvi; e) pievienot precīzus apbūves tehniskos rādītājus; f) pievienot korektu autonovietņu un velonovietņu aprēķinu; g) iesniegt koriģētus fasāžu risinājumus, atsakoties no pārmērīgā saraibinājuma, ko rada izvēlēto materiālu daudzveidība un materiālu telpiskais kārtojums; h) pamatojoties uz RTIAN 526.5. apakšpunktu, koriģēt plānojumu un funkcionālo risinājumu;
2. pamatojoties uz Administratīvā procesa likuma 64. panta otro daļu, pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu;
3. pēc korekciju veikšanas skatīt atkārtoti.

2. Noliktavu un biroju jaunbūves Dzelzavas ielā 130 (92. grupa, 730. grunts).

Lēmums:

1. lūgt būvniecības ierosinātāju precizēt ieceres nosaukumu un noliktavas veidu;
2. izdot būvatļauju ar nosacījumiem, cita starpā iekļaujot nosacījumus: a) paredzēt autonovietni operatīvajam transportam (RTIAN 145. punkts); b) rekomendē apvienot abas projektētās iebrauktuves un veidot vienu iebrauktuvi teritorijā; c) veidot vizuāli izteiksmīgus, objekta telpiskajam mērogam atbilstošus ainavu veidojošus koku vai koku ar krūmu stādījumu joslas vai grupas (izturīgus pret dūmgāzēm) zonā no ielas sarkanās līnijas līdz būvlaidei; inženierkomunikācijas projektēt tā, lai izpildītos RTIAN 2.36.1. apakšpunkts par ielas apstādījumu joslu; d) ģenerālplānā atspoguļot Apstādījumu un dabas teritorijas robežas; ievērot RTIAN 515. punkta prasības teritorijas atļautajai izmantošanai; nesamazināt esošo apstādījumu apjomu, iespēju robežās paredzēt jaunus koku vai krūmu stādījumus.

3. Bērnu klīniskās universitātes slimnīcas 1. korpusa pārbūve ar piebūvi 2. un 3. korpusa vietā Vienības gatvē 45 (54. grupa, 101. grunts).

Lēmums:

atlikt lēmuma pieņemšanu. Uzaicināt būvniecības ierosinātāju prezentēt ieceri Būvvaldes padomes sēdē.

4. Daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamo ēkas jaunbūve un esošās pārbūve Pētersalas ielā 5 (11. grupa, 51. grunts).

Lēmums:

1. lūgt būvniecības ierosinātāju pievienot apkārtējās dzīvojamās apbūves izsauļojuma un pašizsauļojuma analīzi;
2. pamatojoties uz Administratīvā procesa likuma 64. panta otro daļu, pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu;
3. pozitīva risinājuma gadījumā izdot būvatļauju ar nosacījumiem, cita starpā iekļaujot nosacījumu, ka ēkas fasāžu arhitektoniskā risinājuma varianti pirms būvprojekta iesniegšanas Būvvaldē projektēšanas nosacījumu izpildei iesniedzami izskatīšanai Būvvaldē.

5. Veselības centra 4 jaunbūve un esošās apbūves nojaukšana K. Barona ielā 119

(27. grupa, 119. grunts).

Lēmums:

1. lūgt būvniecības ierosinātāju: a) koriģēt augstumu atbilstoši brīvi stāvošas apbūves teritorijai; b) samazināt apdares paņēmienu skaitu, kā arī izvērtēt sadalīto būves masu savstarpējās proporciju attiecības. Pagalma fasādē integrējams nojaucamās administratīvās ēkas lit. 001 ielas fasādes fragments;
2. informēt būvniecības ierosinātāju, ka zemesgabals ir pilsētbūvnieciski nozīmīga vieta un neatbilstoša objekta arhitektoniskā risinājuma gadījumā atbilstoši Rīgas domes 07.02.2006. saistošo noteikumu Nr. 38 „Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 318.4. apakšpunktā noteiktajam Būvvalde var lemt par atklāta arhitektūras konkursa procedūras piemērošanu;
3. pamatojoties uz Administratīvā procesa likuma 64. panta otro daļu, pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu;
4. pēc korekciju veikšanas skatīt atkārtoti.

VII Konkursu nolikumi un konkursos iesniegtie arhitektūras priekšlikumi

1. Daudzstāvu daudzdzīvokļu ēku jaunbūves Lucavsalas ielā 5 atklāta arhitektūras metu konkursa ar uzaicinātiem dalībniekiem nolikums.

Lēmums:

1. saskaņot nolikumu ar nosacījumiem: a) 1.13. apakšpunktā samērot žūrijas sastāvā pušu pārstāvniecību, neveidojot pārsvaru organizētāja pusē, kā arī rekomendēt iekļaut žūrijas sastāvā Rīgas pilsētas arhitekta biroja pārstāvi; b) precizēt 3.2.8. apakšpunktu šādā redakcijā: vizualizācijās risināma silueta ietekme no tālajiem (pievienojama skatu punktu shēma) un tuvajiem skatupunktiem. Fasādēm vēlams ņemt vērā fasāžu mēroga principus no dažādām distancēm. Zemes līmenī veidojamas izteiksmīgas fasādes un publiskā ārtelpa, kas nav pakārtota autostāvvietu funkcijai; c) noteikt, ka projekta izstrāde tiek veikta atbilstoši 1. vietu ieguvušajam meta risinājumam, kā arī noteikt gadījumus, kad konkurss jārīko atkārtoti; d) īpašuma tiesības uz metu konkursā iesniegtajiem darbiem var pāriet tikai tad, kad veikta to atpirkšana (prēmēšana);
2. informēt iesniedzēju, ka Būvvalde arhitektūras konkursam iesniegtos darbus izskatīs Būvvaldes padomes sēdē, tādēļ tai darbu izvērtēšanai un lēmuma pieņemšanai būs nepieciešami krāsaini konkursa materiāli A3 formāta sējumā.

2. Biroja ēkas jaunbūves ar komercplatībām pirmajos divos stāvos Marijas ielā 2 atklāta arhitektūras konkursa nolikums.

Lēmums:

nolikums koriģējams un iesniedzams saskaņošanai: a) koriģēt projektēšanas programmu un tās sastāvā iekļaut sertificēta arborista slēdzienu par teritorijā augošā koka saglabāšanu un apbūves ietekmi uz to vai Rīgas domes Apstādījumu saglabāšanas komisijas lēmumu par ciršanu; b) atteikties no prasības par atkāpes būvlaides ievērošanu pret Marijas ielu, apbūve Satekles un Marijas ielas stūrī saskaņota uz Marijas ielas sarkanās līnijas, bez atkāpes; c) vienkāršot pretendentu kvalifikācijas nosacījumus, paplašinot pretendentu loku; d) noteikt, ka projekta izstrāde tiek veikta atbilstoši 1. vietu ieguvušajam meta risinājumam, kā arī noteikt gadījumus, kad konkurss jārīko atkārtoti; e) īpašuma tiesības uz metu konkursā iesniegtajiem darbiem var pāriet tikai tad, kad veikta to atpirkšana (prēmēšana).

VIII Būvju fasāžu apgleznojumu priekšlikumi

1. Fasādes apgleznošanas priekšlikums daudzdzīvokļu dzīvojamai mājai Aglonas ielā 16.

Lēmums:

konceptuāli atbalstīt priekšlikumu ar nosacījumiem: 1)  ievērojot RTIAN 354. punkta un 356.¹ prasības, nodrošināt ieceres fona risinājuma tonālu saderību ar pārējo fasāžu krāsojuma risinājumu, kā arī vismaz pirmā stāva līmenī paredzēt antigrafiti pārklājumu; 2) kompozīciju pavirzīt nedaudz uz labo pusi, tādējādi līdzsvarojot asimetriju.